Grundstück in Hanglage: Was der Garten verlangt

Ein Grundstück in Hanglage kann einen Garten bekommen, wie ihn ein ebenes nie hat – aber der Hang bestimmt, was er kostet und wie lange er dauert. Ob Sie überlegen, ein Grundstück am Hang zu kaufen, oder schon eines haben und den Garten planen: Vier Dinge sollten Sie früh prüfen lassen – die vorhandenen Mauern, das Wasser, die Himmelsrichtung und den Weg, über den Bagger und Stein auf das Grundstück kommen. Als Beispiele zeigen wir Gärten, die wir für ihre Besitzer am Hang gebaut haben, etwa in Kreuth und am Tegernsee; alle finden Sie unter Gärten am Hang.

Mauern: was steht, was dazukommt

Am Hang entsteht jede nutzbare Fläche – Terrasse, Rasen zum Spielen, Sitzplatz – durch Abtragen und Abstützen. Wie viel Mauer dafür nötig ist, gehört deshalb zu den ersten Fragen – und zwar zwei.

Was steht schon? Bestehende Mauern sind ein Wert, wenn sie halten, und eine Last, wenn nicht. Warnzeichen sind Risse, ausgebrochene Fugen, gelockerte Steine und Wasser, das am Mauerfuß austritt. Eine Mauer, die sich nach außen neigt, gehört von einem Fachbetrieb angeschaut – wer kauft, am besten vorher und nicht danach.

Was muss neu dazu? Hier hilft die Unterscheidung zwischen Trockenmauer und Stützmauer. Eine Trockenmauer aus Naturstein reicht, um Beete zu fassen und Gelände in Stufen zu gliedern. Liegt oben eine Zufahrt, steht das Haus nah an der Kante oder drückt der Hang stark, braucht es eine Stützmauer mit Fundament, Bewehrung und Entwässerung. Welche Bauart wo nötig ist, steht auf unserer Seite Mauern & Zäune.

Im Hanggarten in Kreuth gliedern große Kalksteinblöcke den Hang in Ebenen; darüber wachsen Gehölze, Lavendel und Stauden.

Wasser: Wohin läuft der Regen?

Am Hang fließt Wasser nicht nur über die Oberfläche ab, sondern auch durch den Boden. Deshalb gehört hinter jede Mauer eine Hinterfüllung oder Entwässerung, die das Wasser abführt. Klären Sie, ob es Drainagen gibt und wohin sie entwässern, und schauen Sie nach einem kräftigen Regen selbst hin: Nasse Stellen am Hangfuß oder vor einer Mauer erzählen viel.

Auch die Himmelsrichtung spielt mit. Am Hanggarten in Tegernsee zeigt der Hang nach Süden – der Boden trocknet in der Sonne schnell aus, Regen ist weg, bevor die Pflanzen etwas davon haben. Dort wachsen deshalb Kiefern, Lavendel, Salbei und Katzenminze, die Trockenheit aushalten. An einem Nordhang ist die Pflanzenauswahl eine andere – und die Frage, wo man in der Sonne sitzt, wird wichtiger.

Die Baustelle: Kommt der Bagger hin?

Was oft unterschätzt wird: Am Hang ist die Zufahrt der Engpass. Für Natursteinmauern werden Tonnen von Stein bewegt, dazu Findlinge, und große Bäume kommen manchmal nur mit dem Kran an ihren Platz. Am Hanggarten am Schliersee war genau das neben dem Mauerbau die zweite große Aufgabe – gebaut wurde von September 2023 bis Juli 2024, mit Winterpause, an 115 Baustellentagen. Am Steilhang in Tegernsee ging vieles nur von Hand, der Garten entstand in zwei Abschnitten von 2014 bis 2016.

Für die Planung heißt das: Ein Hanggarten braucht mehr Zeit als ein Garten in der Ebene. Wer neu baut oder umzieht, sollte Einzug und Gartenbau nicht zu knapp hintereinander planen und klären Sie früh, ob eine Zufahrt für Baumaschinen und eine Lagerfläche für Material vorhanden sind.

Genehmigung: meist nicht, aber nicht immer

Stützmauern bis 2 Meter Höhe sind in Bayern in der Regel verfahrensfrei, außer im Außenbereich; Aufschüttungen sind es bis 2 Meter Höhe und 500 m² Fläche (Art. 57 BayBO). Verfahrensfrei heißt aber nicht, dass keine Regeln gelten: Ein Bebauungsplan kann Mauerhöhen oder Geländeveränderungen begrenzen (Art. 55 Abs. 2 BayBO). Ob für Ihr Grundstück Besonderes gilt, sagt Ihnen das Landratsamt oder die Gemeinde. Wird für eine höhere Stützmauer ein Bauantrag nötig, können wir den Eingabeplan selbst erstellen und einreichen – Ludwig Fuchs ist als eingetragener Architekt bauvorlageberechtigt.

Was ein Hang zurückgibt

Bei allem Aufwand: Ein Hang schenkt Ebenen, Aussicht und Räume, die sich voneinander absetzen. In Tutzing haben wir einen Living Pool direkt am Haus auf eine eigene Ebene gesetzt; Natursteinmauern fangen den Höhenunterschied zum übrigen Garten ab. In Kreuth, auf fast 800 Metern Höhe, führen Trittstufen aus Kalkstein zu Sitzplätzen auf verschiedenen Ebenen. Alle Hanggärten mit Bildern und Projektbeschreibungen finden Sie unter Gärten am Hang.

Für die Planung am Hang reicht ein Grundriss nicht: Erst im Schnitt sieht man, wie hoch eine Mauer wird und wie viele Stufen es braucht – deshalb zeichnen wir bei Hanglagen beides. Und schon vor dem Kauf kommen wir auf Wunsch zur Besichtigung mit und schätzen ein, was sofort nötig ist und was warten kann – mehr dazu unter Beratung und Planung.